海淀大悦信息科技园是海淀大悦综合体（又称中关村西北旺科技园一期）的产业板块。以下是其详细介绍： - **基本信息**：位于北京市海淀区永丰产业基地玉河路与宏丰渠东路交汇处南200米，总建筑面积约28.7万㎡，其中地上面积131011.95㎡，地下面积7690㎡。由13栋产业办公楼宇组成，楼层数为4-5层，可租面积138702㎡。 - **租金与物业费**：租金报价为4.5元/天/㎡，物业费为22.3元/月/㎡，交付标准为毛坯，目前已交付。 - **交通情况**：距地铁16号线永丰站2.5公里，坐拥三横四纵立体交通网，临近京新高速，距京藏高速5公里，且规划有地铁19号线延线，交通便利。 - **项目配套**：拥有19万㎡大海淀悦城综合体，配套5万㎡海淀大悦公寓，共1365套，有多种户型可供选择。还设有2500㎡双食堂，下沉广场周边还有小型餐饮、咖啡厅、健身房、书吧等商业配套。 - **项目特点**：位于中关村大街高端创新集聚发展轴与北清路前沿科创发展轴黄金十字线中心，距故宫北院约500米。依托大悦城控股“3C运营体系”，通过线上与线下服务智能链接，可优化资源配置。 - **硬件设施**：总负荷23649KW，采用10千伏市电双路供电，办公用电70W/㎡。首层承重400kg/㎡，其他楼层200kg/㎡。配备42部日立电梯，空调为2管制，采用风机盘管+新风系统，车位有1430个平面停车位。 - **产业定位**：重点聚焦人工智能、物联网、大数据产业，搭建人工智能基础研究和前沿技术平台，促进研发成果、创新技术在这里落地转化，致力于打造海淀北部“新一代信息技术创新高地”生态范本。