雪莲科技大厦核心信息提炼
一、项目基础背景
位置:位于北京市西城区广安门南街 48 号,地号为 I-1-J-8019,坐落包含广安门南街 48 号旁门、。
产权主体与资质:由市属国企北京雪莲集团有限公司持有,产权清晰且两证齐全,合作安全性、稳定性有保障、。
土地相关信息:土地用途为工业,现可用于办公;使用权类型为划拨;证载土地面积 4400.9㎡、、。
二、楼宇基本参数
(一)整体规模
总建筑面积 10253.2㎡,包含北楼(1 号楼)与南楼(2 号楼和 3 号楼整体)。
院落面积 1839.0㎡,建筑占地面积 2561.9㎡、。
建筑结构:北楼、南楼均为混合结构、。
(二)楼宇分布与面积详情
北楼(1 号楼):共 5 层,总面积 7121.4㎡。其中 1 层面积 1646.6㎡,适合作为企业前台、展示空间或大型办公区;2-5 层每层面积 1368.7㎡、、。
南楼(2 号楼与 3 号楼,内部贯通):2 号楼共 2 层,3 号楼共 5 层,南楼总面积 3131.8㎡。其中 1 层面积 915.3㎡,2 层面积 864.4㎡,3-4 层每层面积 489.8㎡,5 层面积 372.5㎡、、、、。
三、配套及租赁优势
出入便捷性:园区设有 2 个大门,且南楼一层有 3 个临街楼门,便于人员与车辆通行。
停车配套:院内规划 25 个停车位,可满足日常停车需求。
生活配套:北楼一层西侧设有园区食堂,同时配备多个包间,能解决员工就餐问题。
储物空间:北楼拥有少量地下室储物间,可补充储物需求。
硬件设施:全楼配备中央空调;北楼设有 2 部电梯,南楼设有 1 部电梯,保障垂直交通效率、。
合作保障:作为市属国企持有的资产,产权无纠纷,为租赁合作提供稳定基础。