海淀中关村，永丰数字科技中心独栋1.2万㎡，商办写字楼出售！

项目名称：永丰数字科技中心（J地块）

地址位置：G7与北清路交界西北角

基本情况：北京市“3个100”重点工程，由区属国企实创股份开发建设，项目建筑面积54万平方米，一期33万平方米，包含024地块、011地块、003地块，二期21万平方米，包含001地块、009地块，一期预计2025年底竣工投用。

销售：4.5万元/平方米，地块为主，1.2万平米起售

租赁：4.5-6元/天/平方米，1.2万平米起租

功能定位：数字+空天，数字+终端等；

用地性质：F3多功能用地；容积率：2.2；控高：45米；

项目主要参数：1）一期主要指标：024地块：地上8.4万平米；011地块：地上6.6万平米；003地块：地上5.5万平米；楼栋单体均在2-3万平米左右2）层数：地下2-3层，地上8-9层；3）层高：首层6米，大堂10.2米，标准层4.2米；4）单层面积：2500-4000平米；5）承重：标准层300kg；6）电量：办公约90w/㎡；7）其他：预留数据间、空调机房；

项目优势：

1）区位稀缺：紧邻北清路，地块独立、昭示性极强、海淀北清路收官之作；

2）超甲品质：纯钢结构、折线幕墙系统、挑空设计、灵活组合、花园式办公；

3）产城融合：外墙内院、项目自身配套丰富，周边配套完善；

项目配套：1）产业配套：中关村实验室、启元实验室、石墨烯研究院等共性产业和实验平台；2）居住配套：周边友谊嘉园小区、瑞泽家园、青棠湾人才公寓、燕保辛店家园、海淀幸福里、永丰嘉园等；3）城市配套：中关村科学城（海淀区）规划展览馆、故宫北院、壹美美术馆等；4）商业配套：超极合生汇、西北旺万象汇、海淀大悦城、海淀悦界主题街区等；5）教育配套：北京市海淀区实验幼儿园、清华大学附属中学永丰学校、人大附中航天城学校等；6）医疗配套：北京大学国际医院、 北京积水潭医院新龙泽院区、海淀北部医疗中心等；7）城市绿地：东邻京新高速40公顷绿化带，北侧2.9 公顷公园绿地、项目内部有1.42 公顷景观配套，为创新人才提供5公里级别的连续景观跑道以及骑行、飞盘、足球、篮球等多元的公共活动与交流空间。

欢迎来电咨询18612721117