东方华瑞科技园位于北京市朝阳区常营乡，是当地重要的产业项目，以下是其详细介绍：

1.基本信息  

· 地址：北京市朝阳区常营乡管庄路150号院，四至范围为东至常楹公元、南至常营南路、西至管庄路、北至常营中街。  

· 建筑面积：约63,887.65平方米，由三栋写字楼组成。  

· 等级：常营地区唯一的5A级写字楼。

2.交通与区位  

· 紧邻地铁六号线常营站和黄渠站，以及地铁八通线管庄站，周边有多条公交线路，交通便利。  

· 东临北京城市副中心，西抵国贸繁华地段，处于朝阳北路常营商圈，区位优势明显。

3.功能布局  

· 商业配套：每栋楼1-2层为商业用房，入驻商户包括汉堡王、潇湘府等热门餐厅，以及律师事务所、房地产公司、美容美发店、超市等，满足日常办公和生活需求。  

· 办公区域：3-14层用于写字楼租赁，吸引科技、传媒、企业咨询、技术开发等业态的中小企业和大型企业入驻，如小仙炖等知名公司在此办公。

4.设施与服务  

· 每栋写字楼设有4部客梯和1部货梯，货梯直达地下停车场，方便商户通勤和货物运输。  

· 合作物业为龙湖物业，提供高质量的基础设施维护、安保、清洁等服务，营造优雅的办公环境。

5.产业定位  

· 作为朝阳区第一道绿隔产业项目，聚焦酒店、餐饮、文化传媒、科技、电子商务等业态，致力于推动科技创新和产业创新融合，助力地区经济高质量发展。东方华瑞科技园凭借其优越的地理位置、完善的设施和多元的业态布局，成为常营地区吸引企业入驻的重要平台，为入驻企业提供了便捷、高效的办公环境和发展空间。