北京朝阳区三元桥国展商业综合体大宗交易招商/出售推介

项目核心概况

本项目为朝阳区三元桥国展核心板块商业综合体（含左家庄国展店天虹商场业态基础），总建筑面积达15397.75㎡，地处左家庄北里58号楼、左家庄路与静安街交汇处，门头显赫、展示性极佳，是聚焦“社区生活服务+全业态经营”的优质商业载体。企房房作为专注大宗交易的专业机构，现受业主方委托，面向市场诚意推进本项目招商及出售事宜，为各类大宗交易需求客户提供优质商业标的与专业服务支持。

项目规划B1-3层为商业用房、4层为办公属性，建筑高度约20米，层高优势显著：B1层4.2米，2-3层4.5米，空间开阔通透；各楼层面积分配科学合理：B1层3173.78㎡、1层3604.4㎡、2层4207.44㎡、3层4411.92㎡、4层办公区域规划完善，且实测使用率高达93%，空间利用率远超同类项目。项目已取得不动产证+土地证，土地性质为商业，使用年限截止2049年，产权清晰有保障；配备楼梯及消防设施，燃气入户支持全业态经营，既适配商业运营，也可满足办公需求，空间灵活可塑度极高。

核心优势亮点

1. 黄金区位加持，客流基数庞大

项目位于北三环南偏东方位200米、国展正南核心位置，辐射左家庄及三元桥周边3公里范围，覆盖左家庄小区、静安里社区、柳芳北里等20余个成熟居民区，常住人口超15万，日常消费需求旺盛稳定；1公里内聚集中冶大厦、三元桥中心、国航大厦、佳程广场等10余座写字楼，超5万商务人群带来办公用品采购、商务简餐、下午茶、商务接待等即时性消费需求，居民+商务双重客群叠加，为大宗资产的长期收益提供坚实支撑。

2. 立体交通便捷，辐射范围广阔

项目距地铁10号线、12号线及机场快轨线三元桥站仅2公里，立体交通网络四通八达，便于周边居民、商务人士快速抵达，有效扩大客流辐射半径，为商业运营注入持续活力，进一步提升大宗资产的市场竞争力与增值空间。

3. 商圈互补错位，竞争优势显著

项目距燕莎友谊商城、三里屯太古里、蓝色港湾等高端商圈约3公里，形成“高端商圈辐射引流+自身差异化补位”的独特格局。高端商圈以奢侈品、高端餐饮、潮流体验为主，客单价高但日常消费频次低，而本项目聚焦“日常刚需+品质改善+全业态覆盖”，精准填补高端商圈周边高频日常消费空白，避免同质化竞争，作为大宗商业标的，具备清晰的市场定位与广阔的盈利前景。

4. 全业态适配，投资潜力突出

项目以“贴近日常、提升品质”为核心定位，依托燃气入户、高使用率、优越层高的硬件优势，打造“购物、餐饮、便民服务、亲子互动、办公”于一体的多功能商业综合体。可适配超市、品牌零售、特色餐饮、亲子乐园、健身休闲、便民服务、企业办公等多种业态入驻，为大宗交易后的运营规划提供丰富可能性，无论是自主运营还是投资收租，均具备极强的抗风险能力与增值潜力。

交易服务说明

企房房专注大宗商业交易领域，拥有专业的交易团队与丰富的行业资源，能为客户提供从项目尽调、价值评估、交易洽谈至合同落地的全流程闭环服务，保障大宗交易高效、安全推进。

现本项目招商与出售同步推进，诚邀各类投资机构、大型企业、品牌集团等有大宗交易需求的客户，通过企房房对接考察，共握三元桥国展核心板块优质商业资产机遇。

如需进一步了解项目详情、获取完整产权资料或预约实地考察，可随时通过企房房官方渠道联系对接。